2021年10月25日，郑州市中级人民法院作出（2021）豫01破申146号民事裁定书，裁定受理刘学军对嵩山特材集团有限公司（以下简称“嵩山特材公司”）的破产清算申请，并于2021年10月27日作出（2021）豫01破申146号之一民事裁定书，裁定由登封市人民法院审理本案。登封市人民法院于2021年12月7日指定河南文丰律师事务所担任嵩山特材公司管理人（以下简称“管理人”）。2022年6月6日上午10时至2022年6月7日上午10时止（延时除外）

  标的为嵩山特材公司拟破产清算涉及的资产，具体为房屋建筑物、构筑物及机器设备。

  1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担对应责任。

  2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

  3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人依据自己需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

  4、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续怎么样办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在别的障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

  2、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及真实的情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的真实的情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是不是真的存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的真实的情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

  3、管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋。

  房屋建筑物共计 53 项，最重要的包含：冶炼车间(倾倒)，框架结构，面积1424平方米；冷却碎选车间，砖瓦结构，面积1206平方米；倾倒办公室水泵房，混合结构，面积 68.2 平方米；磨料仓库，砖瓦结构，面积 1311.5 平方米；锻砂车间，砖瓦结构，面积共计 474.5 平方米；化验室车库，混合结构，面积293.67平方米；办公楼，混合结构，面积1018平方米；袋子库，砖瓦结构，面积111.8平方米；1万KVA冶炼车间，框架结构，面积1505.7平方米；职工宿舍，框架结构，面积2970平方米；砂带车间厕所，砖瓦结构，面积 22.75平方米；和园，混合结构，面积 915.4平方米；职工食堂，混合结构，面积 279平方米等。以上房屋由于企业停产，维护保养一般。详情请参考上传的《资产明细表》。

  构筑物共计34项，最重要的包含：循环水池，砼结构，184.68立方米，建成于2002年；沉淀池，砼结构，120立方米，建成于2004 年；下水道，砼结构，长1,376.00 米，建成于2002年；围墙，砖混结构，长246米，建成于2002年；电缆排水沟，砼结构，长421米，建成于2010年；地磅房及地磅基础，混合结构，面积31.45平方米，建成于2011年；垃圾池，砼结构，13.8立方米，建成于2013年，以上构筑物由于企业停产，维护保养一般。详情请参考上传的《资产明细表》。

  机器设备共计410项，主要设备包括：刚玉接包，直径3.6m，自制；4000kva倾倒炉2台，自制；配套高压线路，生产厂商为石淙变电站到公司线万KVA倾倒炉，生产厂商为新密市嵩阳冶金机械厂；布袋除尘器，生产厂商为新密市嵩阳冶金机械厂；1万KVA电炉变压器，生产厂商为四川金成铭电器有限公司；DZSF振动筛，生产厂商为河师大振动机械厂；4R3216摆式磨粉机，生产厂商为上海勤锐冶矿设备有限公司等。由于企业停产，维护保养差。详情请参考上传的《资产明细表》。

  土地目前处于租赁期内，租赁协议到2033年4月24日；房屋建筑物均未办理不动产证或房屋所有权证。

  为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地。竞买人前往实地查看请做好疫情防控工作，佩戴口罩并配合管理人员做好检验健康码、测温、消毒、登记等疫情防控工作。

  1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其被委托人或代理人一定要具有完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到有关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

  3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

  4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

  本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

  本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

  2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

  本次拍卖余款请在拍卖成交后7日内（2022年6月14日下午16:00前）汇款至本管理人指定账户：

  3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

  1、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费、罚款、违约金等相关联的费用的补交；标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用按法律规定承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

  拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担，详细的介绍请看附件评估报告与公告。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到有关部门自行咨询。

  2、本标的物存在1.5%的综合服务费及0.5%软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关联的费用。

  上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

  3、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人无关。

  1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：河南省郑州市郑东新区九如路51号亚新龙湖壹号院2号楼B座5楼）签署拍卖成交确认文件。并在尾款支付后10日内前往标的物所在厂区内办理交割手续。

  未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

  2、拍卖成交后，由嵩山特材集团有限公司管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

  1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

  2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  3、竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务。如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。